Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda em Santana com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Maria Curupaiti

R$ 760.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

3 quartos banheiros: 2 banheiros vagas de garagem: 2 vagas cobertas

4 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Sobrado à Venda na Vila Paiva com 4 quartos - 60 m²

- Próximo Carandiru

Zona Norte - São Paulo

R$ 550.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Descrição do imóvel 1 sala 4 quartos 1 cozinha 2 banheiros quintal lavanderia localização. próximo ai mercado extra e mini extra, com várias outr...

Lançamento

Sobrado para Venda na Parada Inglesa com 3 quartos - 107 a 108 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Residence Prime Inglesa

R$ Consultar

3 quartos

3 suíte

2 vaga

107 a 108 m²

Oportunidade de morar em um sobrado novo.
Ao lado da estação Parada Inglesa.

3 quartos

3 suíte

2 vaga

107 a 108 m²

Oportunidade de morar em um sobrado novo, moderno e atual.
Além de ótima localização, more ao lado da estação Parada Inglesa.

2 quartos

- suíte

2 vagas

115 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Maria com 2 quartos - 115 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

115 m²

Casa para venda na vila maria 180m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro, área de serviço, edícula com banheiro, laje com churrasqueir...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

55 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 2 quartos - 55 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 338.637

R$ 345.000

2 quartos

- suíte

- vaga

55 m²

Laçamento sobrados novos no imirim, entrega prevista para novembro de 2026. sobrados com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro,área de serviços, não possu...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

228 m²

Sobrado à Venda na Vila Guilherme com 3 quartos - 228 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 760.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

228 m²

Casa para venda na vila guilherme 228m² de área construída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla, 3 banheiros, áre...

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Sobrado à Venda na Vila Maria Baixa com 2 quartos - 68 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Imóvel com 68m² de área construída em um terreno de 100m², oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais. conta com 2 dormitórios, sala, cozinha ampla,...

4 quartos

- suíte

1 vaga

168 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 4 quartos - 168 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 745.000

Aceita Permuta

4 quartos

- suíte

1 vaga

168 m²

Espaço e versatilidade para quem procura uma casa ampla na zona norte. sobrado localizado no sítio do mandaqui, com 168 m² de área construída em terreno de...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

194 m²

Sobrado à Venda na Vila Pedra Branca com 4 quartos - 194 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 980.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

194 m²

Sobrado totalmente reformado, em rua tranquila e ótima localização! o imóvel oferece conforto, modernidade e segurança, com dormitórios repletos de armários...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 173 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

A. A. Souza Corretora de Imóveis 93 imóveis

Capela Prime Imóveis 366 imóveis

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A. Bueno Corretor de Imóveis 25 imóveis

A. Pinheiro Imobiliária 26 imóveis

Pires Imobiliária e Seguros 108 imóveis

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Irapuan Imóveis 24 imóveis

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Dráusio Imóveis 17 imóveis

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Imobilar Imóveis 30 imóveis

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Forte Imóveis - Ag. Cantareira 82 imóveis

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Panelli Imóveis 38 imóveis

Projeto Inovar 29 imóveis

M. Toledo Imóveis 305 imóveis

Jorge Rodrigues Jr - Corretor de Imóveis 17 imóveis

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Beyer Imóveis 161 imóveis

Perassa Imóveis 16 imóveis

Plano Negócios Imobiliários 121 imóveis

KF Intermediação Imobiliária 6 imóveis

Imobiliária Cantidio LTDA 26 imóveis

Sinale Imóveis 226 imóveis

Gestou Imobiliário 6 imóveis

3 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Irmãos Arnoni com 3 quartos - 200 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 380.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Oportunidade na vila irmãos arnoni ? casa à venda ou terreno para incorporação! excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorizaç...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

304 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Leonor Mendes de Barros com 3 quartos - 304 m²

Jardim Leonor Mendes de Barros

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.950.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

304 m²

Casa térrea à venda, palmas do tremembé espaço, conforto, sofisticação e lazer para toda a família! excelente residência em uma das regiões mais desejada...

4 quartos

4 suítes

7 vagas

271 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 4 quartos - 271 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.000.000

4 quartos

4 suítes

7 vagas

271 m²

Excelente sobrado em jardim são paulo. com 4 dormitórios sendo as 4 suítes e 1 com closet e ar condicionado, salas de estar, tv e jantar, escritório, wc, l...

2 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Sobrado à Venda no Jardim Andaraí com 2 quartos - 250 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 800.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Ótima oportunidade, imóvel com 2 sobrados sendo o da frente com 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, sala, copa, estúdio, churrasqueira e 2 vagas de garagem...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Gustavo com 1 quarto - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 815.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

90 m²

Charme, conforto e excelente localização na zona norte de são paulo! linda casa assobradada, muito bem conservada, decorada e com ambientes aconchegantes, ...

3 quartos

- suíte

4 vagas

323 m²

Sobrado à Venda na Vila Paiva com 3 quartos - 323 m²

- Próximo Carandiru

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.550.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

323 m²

Se você procura um imóvel diferenciado, com ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma área externa perfeita para receber, esta é uma oportunidade impe...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

220 m²

Sobrado à Venda no Jardim França com 3 quartos - 220 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.278.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

220 m²

Sobrado no jardim frança, pronto para morar 3dormitórios, 1 suíte e 5 vagas. sobrado de alto padrão todo decorado em bairro nobre no jardim frança, com 3 d...

4 quartos

4 suítes

4 vagas

470 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Bento com 4 quartos - 470 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R$ 4.150.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

470 m²

Linda casa com 470m², no tranquilo bairro jardim são bento. sobrado projetado em estilo colonial, com 2 escritórios sendo 1 isolado, 4 suítes de ...

4 quartos

- suíte

2 vagas

175 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Isolina Mazzei com 4 quartos - 175 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 980.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

175 m²

Imóvel contendo duas casas no mesmo terreno!!! ideal para renda: casa para morar e trabalhar. casa 1 - térrea (nível da rua): 2 dormitórios, sala, cozinha...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Sobrado à Venda na Vila Pita com 3 quartos - 236 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Rua Pires de Almeida

R$ 960.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Excelente sobrado a venda com 236 metros quadrados 3 dormitórios com armários planejados sendo 1 suite, piso laminado, sala ampla com painel, cozinha to...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.392,50
Tucuruvi	R$ 4.757,14
Vila Medeiros	R$ 3.851,15
Vila Mazzei	R$ 4.269,00
Parada Inglesa	R$ 4.731,43
Imirim	R$ 4.425,24
Vila Guilherme	R$ 4.578,27
Água Fria	R$ 4.753,41
Vila Gustavo	R$ 4.081,78
Jaçanã	R$ 3.948,31
Mandaqui	R$ 4.309,35
Tremembé	R$ 4.156,81
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tremembé	R$ 4.644,00
Imirim	R$ 4.719,03
Vila Mazzei	R$ 4.392,51
Tucuruvi	R$ 4.832,85
Vila Gustavo	R$ 4.470,75
Vila Medeiros	R$ 4.174,25
Mandaqui	R$ 4.754,58
Parada Inglesa	R$ 4.989,73
Freguesia do Ó	R$ 4.531,32
Vila Nova Mazzei	R$ 4.094,30
Santana	R$ 5.767,74
Água Fria	R$ 5.032,80
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.930,33
Santana	R$ 5.645,25
Parada Inglesa	R$ 4.752,89
Tremembé	R$ 4.822,62
Água Fria	R$ 5.044,34
Mandaqui	R$ 4.615,08
Imirim	R$ 4.491,30
Freguesia do Ó	R$ 4.498,84
Vila Mazzei	R$ 4.191,63
Vila Medeiros	R$ 3.957,12
Horto Florestal	R$ 4.467,87
Vila Guilherme	R$ 4.757,79
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.124,83
Santana	R$ 5.500,46
Tremembé	R$ 4.827,47
Água Fria	R$ 5.166,40
Vila Mazzei	R$ 4.117,69
Parada Inglesa	R$ 4.979,24
Jardim França	R$ 5.604,98
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.925,65
Imirim	R$ 4.376,02
Freguesia do Ó	R$ 4.680,96
Mandaqui	R$ 4.411,17
Horto Florestal	R$ 4.797,36
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026