Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

1 vaga

170 m²

Casa Térrea à Venda na Parada Inglesa com 2 quartos - 170 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 480.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

170 m²

Oportunidade única para quem busca espaço e versatilidade na zona norte! esta casa surpreende pelo excelente aproveitamento de terreno (7,33m de frente por ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

324 m²

Sobrado à Venda no Barro Branco (Zona Norte) com 3 quartos - 324 m²

- Próximo Água Fria

Zona Norte - São Paulo

Rua Rosário de Dom Viçoso

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

324 m²

Sobrado à venda rua rosário de dom viçoso ótima oportunidade na zona leste de são paulo! sobrado com excelente distribuição de espaço, próximo à ...

Lançamento

Sobrado para Venda na Parada Inglesa com 3 quartos - 107 a 108 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Residence Prime Inglesa

R$ Consultar

3 quartos

3 suíte

2 vaga

107 a 108 m²

Oportunidade de morar em um sobrado novo.
Ao lado da estação Parada Inglesa.

3 quartos

3 suíte

2 vaga

107 a 108 m²

Oportunidade de morar em um sobrado novo, moderno e atual.
Além de ótima localização, more ao lado da estação Parada Inglesa.

3 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 120 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 900.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Imóvel com 2 casas sendo casa do andar térreo com 2 dormitórios amplos, cozinha, banheiro, sala, corredor lateral, quintal e área de serviço coberta, ...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

55 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 2 quartos - 55 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 338.637

R$ 345.000

2 quartos

- suíte

- vaga

55 m²

Laçamento sobrados novos no imirim, entrega prevista para novembro de 2026. sobrados com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro,área de serviços, não possu...

3 quartos

- suíte

1 vaga

175 m²

Sobrado à Venda em Santana com 3 quartos - 175 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 900.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

175 m²

Sobrado à venda | 175 m² | terreno de 268 m² | 3 quartos | 1 vaga características do imóvel 175 m² de área construída em terreno de 268 m² 3 dormitórios,...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

265 m²

Sobrado à Venda na Água Fria com 3 quartos - 265 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.750.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

265 m²

Ma residência pensada para quem valoriza ambientes amplos, conforto e privacidade em um dos bairros mais tradicionais da zona norte de são paulo. destaques...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

288 m²

Sobrado à Venda na Vila Ede com 3 quartos - 288 m²

- Próximo Vila Gustavo

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.800.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

288 m²

Se você procura um imóvel espaçoso, confortável e em uma localização estratégica na zona norte de são paulo, esta pode ser a oportunidade que estava esperan...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

220 m²

Sobrado à Venda no Tremembé com 3 quartos - 220 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 988.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

3 vagas

220 m²

Sobrado residencial ou comercial à venda no tremembé! excelente oportunidade para quem busca versatilidade, espaço e localização estratégica! sobrado com ...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 173 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Imagem Sobrado para Venda, Jardim França

4 quartos

1 suíte

4 vagas

298 m²

Sobrado à Venda no Jardim França com 4 quartos - 298 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Careaçu, 48

R$ 2.100.000

4 quartos

1 suíte

4 vagas

298 m²

Imperdivel !! em excelente localização em rua tranquila de fácil acesso!! próximo ao 20 dp, total comodidade e praticidade, uma gama de serviços !! próximo...

3 quartos

- suíte

4 vagas

164 m²

Casa Térrea à Venda na Casa Verde com 3 quartos - 164 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 850.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

164 m²

Casa com 3 dormitórios, 4 vagas e edícula na casa verde, são paulo 164m² de área útil casa ampla e conservada à venda na casa verde, zona norte ...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Vila Dom Pedro II com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Parada Inglesa

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Sobrado novo, lindíssimo, são 2, acabamento premium, com 3 suites sendo 1 com sacada, 3 banheiros, lavabo, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, ...

Imagem Sobrado para Venda, Vila Albertina

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 3 quartos - 171 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Rua Conchilia, 149

R$ 730.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Casa com 3 quartos, suíte e quintal: conforto e praticidade para sua família! esta casa é uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e comodidade...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Gustavo com 1 quarto - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 815.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

90 m²

Charme, conforto e excelente localização na zona norte de são paulo! linda casa assobradada, muito bem conservada, decorada e com ambientes aconchegantes, ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 3 quartos - 171 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Rua Conchilia, 149

R$ 730.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Casa com 3 quartos, suíte e quintal: conforto e praticidade para sua família! esta casa é uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e comodidade...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 3 quartos - 171 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Rua Conchilia, 149

R$ 730.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Casa com 3 quartos, suíte e quintal: conforto e praticidade para sua família! esta casa é uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e comodidade...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 3 quartos - 171 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Rua Conchilia, 149

R$ 730.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Casa com 3 quartos, suíte e quintal: conforto e praticidade para sua família! esta casa é uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e comodidade...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Sobrado à Venda na Vila Albertina com 3 quartos - 171 m²

- Próximo Palmas do Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Rua Conchilia, 149

R$ 730.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

171 m²

Casa com 3 quartos, suíte e quintal: conforto e praticidade para sua família! esta casa é uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e comodidade...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Sobrado à Venda na Vila Pita com 3 quartos - 236 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Rua Pires de Almeida

R$ 960.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Excelente sobrado a venda com 236 metros quadrados 3 dormitórios com armários planejados sendo 1 suite, piso laminado, sala ampla com painel, cozinha to...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.395,55
Tucuruvi	R$ 4.760,30
Vila Medeiros	R$ 3.850,15
Vila Mazzei	R$ 4.270,94
Parada Inglesa	R$ 4.732,44
Imirim	R$ 4.429,78
Vila Guilherme	R$ 4.578,27
Água Fria	R$ 4.753,41
Vila Gustavo	R$ 4.081,78
Jaçanã	R$ 3.948,31
Mandaqui	R$ 4.309,35
Tremembé	R$ 4.156,81
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.767,15
Água Fria	R$ 5.030,31
Vila Medeiros	R$ 4.175,33
Mandaqui	R$ 4.754,58
Tucuruvi	R$ 4.833,15
Vila Gustavo	R$ 4.472,84
Vila Nova Mazzei	R$ 4.094,30
Tremembé	R$ 4.645,00
Parada Inglesa	R$ 4.989,72
Freguesia do Ó	R$ 4.531,65
Imirim	R$ 4.718,49
Vila Mazzei	R$ 4.392,51
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.931,49
Santana	R$ 5.645,25
Parada Inglesa	R$ 4.752,84
Tremembé	R$ 4.822,80
Água Fria	R$ 5.044,43
Mandaqui	R$ 4.614,61
Imirim	R$ 4.490,01
Freguesia do Ó	R$ 4.501,83
Vila Mazzei	R$ 4.191,63
Vila Medeiros	R$ 3.959,90
Vila Guilherme	R$ 4.755,59
Horto Florestal	R$ 4.467,87
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.124,83
Santana	R$ 5.500,46
Tremembé	R$ 4.824,95
Água Fria	R$ 5.166,40
Vila Mazzei	R$ 4.117,69
Parada Inglesa	R$ 4.979,24
Jardim França	R$ 5.607,98
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.940,52
Imirim	R$ 4.376,02
Freguesia do Ó	R$ 4.680,96
Mandaqui	R$ 4.411,17
Horto Florestal	R$ 4.797,36
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026