Casas à venda na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda em Santana com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Maria Curupaiti

R$ 760.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

3 quartos banheiros: 2 banheiros vagas de garagem: 2 vagas cobertas

4 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Sobrado à Venda na Vila Paiva com 4 quartos - 60 m²

- Próximo Carandiru

Zona Norte - São Paulo

R$ 550.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Descrição do imóvel 1 sala 4 quartos 1 cozinha 2 banheiros quintal lavanderia localização. próximo ai mercado extra e mini extra, com várias outr...

Lançamento

Sobrado para Venda na Parada Inglesa com 3 quartos - 107 a 108 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Residence Prime Inglesa

R$ Consultar

3 quartos

3 suíte

2 vaga

107 a 108 m²

Oportunidade de morar em um sobrado novo.
Ao lado da estação Parada Inglesa.

3 quartos

3 suíte

2 vaga

107 a 108 m²

Oportunidade de morar em um sobrado novo, moderno e atual.
Além de ótima localização, more ao lado da estação Parada Inglesa.

2 quartos

- suíte

2 vagas

115 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Maria com 2 quartos - 115 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

115 m²

Casa para venda na vila maria 180m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro, área de serviço, edícula com banheiro, laje com churrasqueir...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

55 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 2 quartos - 55 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 338.637

R$ 345.000

2 quartos

- suíte

- vaga

55 m²

Laçamento sobrados novos no imirim, entrega prevista para novembro de 2026. sobrados com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro,área de serviços, não possu...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

228 m²

Sobrado à Venda na Vila Guilherme com 3 quartos - 228 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 760.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

228 m²

Casa para venda na vila guilherme 228m² de área construída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla, 3 banheiros, áre...

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Sobrado à Venda na Vila Maria Baixa com 2 quartos - 68 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Imóvel com 68m² de área construída em um terreno de 100m², oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais. conta com 2 dormitórios, sala, cozinha ampla,...

4 quartos

- suíte

1 vaga

168 m²

Sobrado à Venda no Imirim com 4 quartos - 168 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 745.000

Aceita Permuta

4 quartos

- suíte

1 vaga

168 m²

Espaço e versatilidade para quem procura uma casa ampla na zona norte. sobrado localizado no sítio do mandaqui, com 168 m² de área construída em terreno de...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

194 m²

Sobrado à Venda na Vila Pedra Branca com 4 quartos - 194 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 980.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

194 m²

Sobrado totalmente reformado, em rua tranquila e ótima localização! o imóvel oferece conforto, modernidade e segurança, com dormitórios repletos de armários...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

Sobrado à Venda na Vila Gustavo com 3 quartos - 173 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Avenida Boschetti, 998

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

173 m²

?? sobrado amplo na vila gustavo | conforto, localização e 4 vagas ??? se você busca um imóvel amplo, bem distribuído e funcional, em uma das regiões mais ...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Rainha Imóveis 55 imóveis

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Imobilar Imóveis 30 imóveis

NN Negócios Imobiliários 53 imóveis

Capela Prime Imóveis 366 imóveis

Karisma Imóveis 1467 imóveis

Cimad Imóveis 101 imóveis

Campione Imóveis 172 imóveis

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KF Intermediação Imobiliária 6 imóveis

Conselheiro Imóveis 30 imóveis

INL Novolar - Ag. Santana 77 imóveis

Lico Imóveis 317 imóveis

Carlos Ferrari Imóveis 2466 imóveis

A. A. Souza Corretora de Imóveis 93 imóveis

Fidalgo Imóveis 160 imóveis

Imobiliaria Novo Porto Seguro 435 imóveis

KONEX Imóveis Ver imobiliária

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Amavi Imóveis 66 imóveis

Fernando Imóveis 20 imóveis

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Oliton Imóveis 276 imóveis

L Empreendimentos 9 imóveis

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Eliel Santos Corretor de Imóveis 35 imóveis

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IGB Imóveis 270 imóveis

Mirantte 883 imóveis

3 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Irmãos Arnoni com 3 quartos - 200 m²

- Próximo Horto Florestal

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 380.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Oportunidade na vila irmãos arnoni ? casa à venda ou terreno para incorporação! excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorizaç...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

304 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Leonor Mendes de Barros com 3 quartos - 304 m²

Jardim Leonor Mendes de Barros

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.950.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

304 m²

Casa térrea à venda, palmas do tremembé espaço, conforto, sofisticação e lazer para toda a família! excelente residência em uma das regiões mais desejada...

4 quartos

4 suítes

7 vagas

271 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Paulo com 4 quartos - 271 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.000.000

4 quartos

4 suítes

7 vagas

271 m²

Excelente sobrado em jardim são paulo. com 4 dormitórios sendo as 4 suítes e 1 com closet e ar condicionado, salas de estar, tv e jantar, escritório, wc, l...

2 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Sobrado à Venda no Jardim Andaraí com 2 quartos - 250 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 800.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

250 m²

Ótima oportunidade, imóvel com 2 sobrados sendo o da frente com 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, sala, copa, estúdio, churrasqueira e 2 vagas de garagem...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Gustavo com 1 quarto - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 815.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

90 m²

Charme, conforto e excelente localização na zona norte de são paulo! linda casa assobradada, muito bem conservada, decorada e com ambientes aconchegantes, ...

3 quartos

- suíte

4 vagas

323 m²

Sobrado à Venda na Vila Paiva com 3 quartos - 323 m²

- Próximo Carandiru

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.550.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

323 m²

Se você procura um imóvel diferenciado, com ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma área externa perfeita para receber, esta é uma oportunidade impe...

3 quartos

1 suíte

5 vagas

220 m²

Sobrado à Venda no Jardim França com 3 quartos - 220 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.278.000

3 quartos

1 suíte

5 vagas

220 m²

Sobrado no jardim frança, pronto para morar 3dormitórios, 1 suíte e 5 vagas. sobrado de alto padrão todo decorado em bairro nobre no jardim frança, com 3 d...

4 quartos

4 suítes

4 vagas

470 m²

Sobrado à Venda no Jardim São Bento com 4 quartos - 470 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R$ 4.150.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

470 m²

Linda casa com 470m², no tranquilo bairro jardim são bento. sobrado projetado em estilo colonial, com 2 escritórios sendo 1 isolado, 4 suítes de ...

4 quartos

- suíte

2 vagas

175 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Isolina Mazzei com 4 quartos - 175 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 980.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

175 m²

Imóvel contendo duas casas no mesmo terreno!!! ideal para renda: casa para morar e trabalhar. casa 1 - térrea (nível da rua): 2 dormitórios, sala, cozinha...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Sobrado à Venda na Vila Pita com 3 quartos - 236 m²

- Próximo Cachoeirinha

Zona Norte - São Paulo

Rua Pires de Almeida

R$ 960.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

236 m²

Excelente sobrado a venda com 236 metros quadrados 3 dormitórios com armários planejados sendo 1 suite, piso laminado, sala ampla com painel, cozinha to...

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Muitos podem dizer que morar em edifícios traz mais segurança, lazer, interações aos filhos, etc. Mas, se perguntarmos la no fundo, o sonho da grande maioria é ter a sua “Casa Própria”.

A grande maioria prefere morar em uma casa espaçosa, bonita, com um belo quintal, etc.

Pensando nisso, o Portal ZN Imóvel, no intuito de ajudar na pesquisa, realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Norte de São Paulo.

Vale lembrar, que o portal usa como base os bairros mais pesquisados em 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com os valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Norte de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Santana	R$ 5.392,50
Tucuruvi	R$ 4.757,14
Vila Medeiros	R$ 3.851,15
Vila Mazzei	R$ 4.269,00
Parada Inglesa	R$ 4.731,43
Imirim	R$ 4.425,24
Vila Guilherme	R$ 4.578,27
Água Fria	R$ 4.753,41
Vila Gustavo	R$ 4.081,78
Jaçanã	R$ 3.948,31
Mandaqui	R$ 4.309,35
Tremembé	R$ 4.156,81
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tremembé	R$ 4.644,00
Imirim	R$ 4.719,03
Vila Mazzei	R$ 4.392,51
Tucuruvi	R$ 4.832,85
Vila Gustavo	R$ 4.470,75
Vila Medeiros	R$ 4.174,25
Mandaqui	R$ 4.754,58
Parada Inglesa	R$ 4.989,73
Freguesia do Ó	R$ 4.531,32
Vila Nova Mazzei	R$ 4.094,30
Santana	R$ 5.767,74
Água Fria	R$ 5.032,80
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 4.930,33
Santana	R$ 5.645,25
Parada Inglesa	R$ 4.752,89
Tremembé	R$ 4.822,62
Água Fria	R$ 5.044,34
Mandaqui	R$ 4.615,08
Imirim	R$ 4.491,30
Freguesia do Ó	R$ 4.498,84
Vila Mazzei	R$ 4.191,63
Vila Medeiros	R$ 3.957,12
Horto Florestal	R$ 4.467,87
Vila Guilherme	R$ 4.757,79
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tucuruvi	R$ 5.124,83
Santana	R$ 5.500,46
Tremembé	R$ 4.827,47
Água Fria	R$ 5.166,40
Vila Mazzei	R$ 4.117,69
Parada Inglesa	R$ 4.979,24
Jardim França	R$ 5.604,98
Jardim São Paulo (Zona Norte)	R$ 5.925,65
Imirim	R$ 4.376,02
Freguesia do Ó	R$ 4.680,96
Mandaqui	R$ 4.411,17
Horto Florestal	R$ 4.797,36
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Hoje, morar na Zona Norte de São Paulo se tornou um privilégio. A ZN, como é conhecida por muitos moradores, reúne uma série de atrativos para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.

Outro fator que desperta atenção na Zona Norte é que a região conta uma das maiores florestas urbanas, a Serra da Cantareira. Além do Parque da Cantareira e do Horto Florestal. Por esse motivo, o ar é mais puro e o clima é mais ameno.

Vale ressaltar que, a Zona Norte oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira, Trote, Parque da Juventude e o Sesc-Santana.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Norte de São Paulo? Clique nos links abaixo:

A região ainda conta os shoppings Center Norte, Lar Center, Santana Parque, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping D e o Trimais Supermercado.

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa ou Sobrado na Zona Norte, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZN Imóvel.

Após cadastrados as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Norte de São Paulo, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel - 2026