Casas para alugar na Zona Norte de São Paulo, SP

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3 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Sobrado para Alugar em Santana com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Maria Curupaiti

R$ 4.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

sobrado / casa área útil: cerca de 150 metros dormitorios: 3 quartos 2 banheiros: vagas de garagem: 2 vagas cobertas

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Sobrado para Alugar na Vila Maria Alta com 1 quarto - 35 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 950

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Localizado na vila maria alta, zona norte de são paulo - sp. área total: 35m² - sendo 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de servi...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado para Alugar na Vila Isolina Mazzei com 3 quartos - 90 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Imóvel para locação ao lado da avenida conceição, com ampla rede de comércio ao seu lado, sendo eles, mercado, colégios, farta linha de ônibus, restaurantes...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Maria Alta com 1 quarto - 50 m²

- Próximo Parque Novo Mundo

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Casa térrea de 50 m² 1 quarto 1 banheiro para locação - vila maria alta o imóvel possui 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço. ótima localiz...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

75 m²

Sobrado para Alugar no Tucuruvi com 2 quartos - 75 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500

2 quartos

1 suíte

1 vaga

75 m²

Se você procura conforto, praticidade e uma ótima localização, este sobrado é uma excelente opção! o imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; sala ...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado para Alugar na Vila Nova Mazzei com 2 quartos - 80 m²

- Próximo Jaçanã

Zona Norte - São Paulo

R$ 2.700

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado para locação na vila nova mazzei espaçoso, aconchegante com muito conforto para você e sua família! 2 dormitórios amplos sala ampla cozinha com ar...

3 quartos

2 suítes

5 vagas

240 m²

Sobrado para Alugar na Bortolândia com 3 quartos - 240 m²

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.180

3 quartos

2 suítes

5 vagas

240 m²

Excelente casa com 240 m², ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade! 3 quartos, sendo 2 suíte 2 banheiros 5 vagas de garagem quintal armários n...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado para Alugar no Tucuruvi com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500

2 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado residencial localizado na rua amaiba, 21, entre os bairros da parada inglesa e do tucuruvi. são 2 dormitórios. sendo 1 com suíte, sala, cozinha, 2 ...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Casa Térrea para Alugar no Parque Peruche com 1 quarto - 22 m²

- Próximo Casa Verde

Zona Norte - São Paulo

R$ 800

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Casa térrea rua jose rangel de camargo parque peruche casa verde casa térrea de fundos casa 02 próximo a avenida casa verde, avenida eng. caetano alvare...

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Medeiros com 2 quartos - 60 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R Crispim Duarte, 420

R$ 2.500

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa térrea para locação na vila medeiros, com aproximadamente 60 m². o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 na parte externa, sala, cozinha, banheiro e ...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Mazzei com 1 quarto - 50 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.900

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Casa térrea com entrada independente e garagem coberta próxima ao metrô tucuruvi casa térrea com entrada independente, ideal para quem busca prat...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Mazzei com 1 quarto - 45 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Casa térrea ótima localização, 1 dormitório, cozinha, 1 banheiro e lavanderia. sem vaga de garagem. não aceita pets. casa para 1 pessoa ou 1 casala con...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado para Alugar no Parque Casa de Pedra com 3 quartos - 90 m²

- Próximo Jardim Tremembé

Zona Norte - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.800

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Oportunidade de locação casa com 3 dormitórios! espaço, conforto e praticidade para sua família! parque casa de pedra / tremembé zon...

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Sobrado para Alugar na Chora Menino com 1 quarto - 45 m²

- Próximo Imirim

Zona Norte - São Paulo

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Casa em sobreloja ! **casa para locação: rua nova dos portugueses, nº 180** casa com aproximadamente 40 m², ideal para quem busca praticidade, conforto e...

2 quartos

- suíte

4 vagas

124 m²

Sobrado para Alugar na Água Fria com 2 quartos - 124 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 3.600

2 quartos

- suíte

4 vagas

124 m²

Agua fria - locação sobrado 2 quartos, 4 vagas - quintal sobrado com 124 metros com 2 dormitórios, 01 dos dormitórios com sacada, sala para 2 ambientes, co...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

200 m²

Sobrado para Alugar na Água Fria com 2 quartos - 200 m²

-

Zona Norte - São Paulo

R$ 6.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

200 m²

Casa de vila para locação 200 m² 2 suítes 1 vaga excelente casa de vila, muito bem localizada, próxima a bancos, supermercados, padarias, restaurantes, esc...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado para Alugar em Santana com 3 quartos - 180 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 4.300

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado perto do metrô parada inglesa 03 dormitórios, sendo 1 suíte com armários, sala de tv e estar com ar condicionado, cozinha com armários, lavabo, áre...

1 quarto

- suíte

1 vaga

Casa Térrea para Alugar na Vila Mazzei com 1 quarto

-

Zona Norte - São Paulo

Rua Curupité

R$ 1.900

1 quarto

- suíte

1 vaga

Casa térrea com 1 dormitório, cozinha, despensa, banheiro, área de serviço e garagem coberta para 1 carro. imóvel com entrada independente, localizado próx...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

Sobrado para Alugar na Vila Isolina Mazzei com 3 quartos - 140 m²

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Zona Norte - São Paulo

R$ 6.900

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

Sobrado novo com 140m², fácil acesso a condução caso seja necessário. 03 suítes, todas com pisos laminados, banheiros com box instalados e metais de primeir...

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O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.

Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.

Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por vagas de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 22,31
Vila Medeiros	R$ 22,05
Casa Verde	R$ 20,03
Tucuruvi	R$ 21,53
Imirim	R$ 20,27
Vila Guilherme	R$ 22,37
Vila Maria Alta	R$ 21,69
Freguesia do Ó	R$ 18,62
Vila Isolina Mazzei	R$ 21,28
Água Fria	R$ 20,75
Vila Maria	R$ 21,12
Vila Gustavo	R$ 21,54
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,74
Tucuruvi	R$ 20,32
Imirim	R$ 19,00
Vila Mazzei	R$ 20,07
Tremembé	R$ 18,31
Vila Guilherme	R$ 20,38
Casa Verde	R$ 19,34
Vila Medeiros	R$ 20,46
Água Fria	R$ 21,53
Parada Inglesa	R$ 20,64
Mandaqui	R$ 18,97
Freguesia do Ó	R$ 18,06
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Norte - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Santana	R$ 21,34
Água Fria	R$ 20,61
Tucuruvi	R$ 19,02
Tremembé	R$ 19,24
Mandaqui	R$ 18,49
Lauzane Paulista	R$ 19,33
Casa Verde	R$ 17,64
Imirim	R$ 19,16
Vila Mazzei	R$ 19,82
Vila Maria Alta	R$ 21,58
Freguesia do Ó	R$ 18,08
Jardim São Paulo	R$ 19,61
Dados Novembro 2026 Portal ZN Imóvel

Desde que chegou o metrô no bairro de Santana com a Linha 1 – Azul, impulsionou o desenvolvimento da Zona Norte. Com isso, cresceu a procura para quem quer Alugar Casas próximas ao Metrô na Zona Norte, pois garantem a praticidade de se deslocar para as outras regiões com facilidade.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZN Imóvel – 2026