Prédio Comercial à Venda, Vila Gustavo, 567 m² por R$ 2.250.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda Vila Gustavo São Paulo/SP
Valor: R$ 2.250.000,00
Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial localizado no bairro Vila Gustavo, na Zona Norte de São Paulo, uma região estratégica que vem se valorizando nos últimos anos devido à infraestrutura urbana, comércio consolidado e fácil acesso às principais vias da cidade.
Descrição do Imóvel
Prédio comercial com grande potencial para investidores ou empresários que buscam um ponto bem localizado e com grande fluxo de pessoas.
O imóvel possui estrutura sólida e versátil, podendo atender diversos tipos de atividades comerciais como clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas de serviços ou locação de salas comerciais.
Características principais:
Área construída ampla e bem distribuída

Diversas salas comerciais que podem ser utilizadas individualmente ou integradas

Recepção ou área de atendimento ao público

Banheiros distribuídos nos pavimentos

Espaço para copa ou área de apoio

Possibilidade de adaptação para diferentes segmentos comerciais

Estrutura ideal para renda com locação de salas ou funcionamento de empresa própria


A fachada possui boa visibilidade, o que favorece empresas que dependem de presença comercial forte na região.
Pontos Fortes da Região Vila Gustavo
A Vila Gustavo é um bairro tradicional da Zona Norte, com perfil de classe média e forte presença de comércio e serviços, o que favorece imóveis comerciais.
1. Excelente localização
O bairro fica próximo de regiões importantes como Santana, Tucuruvi, Parada Inglesa e Vila Medeiros, facilitando a circulação de clientes e funcionários.
2. Fácil acesso ao transporte público
A região possui acesso rápido à estação Linha 1Azul do Metrô de São Paulo, através da estação Estação Tucuruvi, além de diversas linhas de ônibus que ligam o bairro a várias regiões da cidade.
3. Forte comércio local
A Vila Gustavo possui grande variedade de estabelecimentos como:
supermercados

padarias

farmácias

restaurantes

academias

escolas


Isso gera fluxo constante de pessoas, tornando a região muito atrativa para negócios.
4. Proximidade de shopping e serviços
A poucos minutos está o Shopping Metrô Tucuruvi, com mais de 200 lojas, além de bancos, clínicas, escolas e serviços diversos.
5. Acesso rápido às principais avenidas
O bairro é cortado por importantes vias que facilitam o deslocamento na cidade, como:
Avenida Gustavo Adolfo

Avenida Guapira

Avenida Júli