Condomínio Fechado, 4 Quartos à Venda, Centro de Guarujá, 280 m² por R$ 2.100.000,00

Descrição do Imóvel

Ter trÃs buracos de mini golfe espalhados pelo jardim diz muito sobre o ritmo que se leva nesta casa no Albamar. à o tipo de detalhe que sà faz sentido em um terreno de 600 m² onde o espaÃo sobrou para o lazer ser levado a sÃrio. A construÃÃo de 280 m² divide bem a Ãrea social das trÃs suÃtes, garantindo que a rotina de quem precisa de um escritÃrio ou de uma sala de TV isolada nÃo atropele o movimento de quem està na Ãrea gourmet ou na piscina. à uma estrutura sÃlida, com despensa separada, casa de caseiro e quatro vagas de garagem, pensada para funcionar como residÃncia definitiva ou um ponto fixo de veraneio que nÃo gera dores de cabeÃa logÃsticas.

A seguranÃa aqui à tratada com o rigor de quem entende o valor do patrimÃnio no GuarujÃ: ronda ostensiva com viatura, monitoramento por cÃmeras e controle de acesso rÃgido na portaria 24 horas. Do lado de dentro do condomÃnio, o clube prÃprio e as quadras de tÃnis estendem as opÃÃes de lazer para alÃm dos muros da propriedade, enquanto a vizinhanÃa mantÃm a conveniÃncia de padarias e supermercados por perto. Estar em um imÃvel mobiliado, com closet planejado e salas integradas, elimina aquela fase cansativa de montagem e reformas pesadas. Se vocà busca uma base segura no litoral, com espaÃo real para a famÃlia e uma manutenÃÃo que se justifica pelo nÃvel de entrega do condomÃnio, vale agendar uma visita para entender as proporÃÃes do terreno de perto.

- Pontos Fortes: Cozinha integrada com ilha
Piscina 28.000l com prainha, piso atÃrmico (nÃo esquenta), divisÃo da Ãrea molhada com portÃo de proteÃÃo para crianÃas
Churrasqueira gourmet com ilha e cooktop semiprofissional
EscritÃrio externo (podendo ser utilizado como quarto)
2 cÃmodos extras externos
Firepit no jardim
Mini golfe 3 buracos no jardim
Cisterna de 2.500l com bomba
3.000l caixas dÃgua = total de 5.500l
Boiler de aquecimento de Ãgua com capacidade de 400l com pressurizador para todas as torneiras e chuveiros.
Suites e salas com ar condicionados novos (sala 36.000btu quartos 12.000btu)
Tela mosquiteira em todas as janelas e Portas de Correr
Portas, Janelas e PortÃo de AlumÃnio Gold na cor madeira
Porta frente em madeira maciÃa

Casa inteira reformada: pisos, revestimentos, gesso, pintura, hidrÃulica nova, elÃtrica nova (trifÃsico), projeto interno e externo de iluminaÃÃo, paisagismo novo.
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- Casa de Caseiro
- Closet
- Área verde
- Clube próprio
- Guarita de controle de Acesso
- Permitido Animais no Condomínio
- Área de Serviço
- Banheiro Social
- Cozinha
- Despensa
- Escritório
- Lavabo
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de Tv
- Suíte c Closet
- Varanda
- Campo de Futebol ou society
- Jardim externo
- Playgound
- Quadra de Tnis
- Banheiro
- Churrasqueira
- Churrasqueira
- Espaço Goumert
- Piscina
- Bares e Restaurantes
- Supermercado
- Loja de Convenincia
- Padaria
- Portaria 24 horas ccontrole acesso
- Segurança c VTR (viatura)
- Sistema -Monitoramento por cmeras